Страхование ответственности застройщика

В 2014 году в Федеральный закон №214 были внесены поправки, согласно которым подрядчики по строительству жилых зданий обязаны подтверждать исполнение обязанностей оформлением страховки или поручительства. Страхование застройщика, а точнее его гражданской ответственности, дает несостоявшемуся покупателю возможность вернуть свои деньги при неблагоприятном развитии событий.

Михаил

Цена была вполне адекватной. Быстро и без лишних проблем. Рекомендую для страхования автомобилей.

Арсений

Оформление страховки прошло без суеты и заморочек. Очень рад, что выбрал именно их. Профессиональный и внимательный подход.

Прочитайте отзывы о нас в интернете:

Особенности страховки

Страхование застройщиков считается одним из самых убыточных страховых продуктов. Поэтому далеко не все страховщики в Москве (да и в других городах) желают заключать такие договора. А компании, которые на это решаются, предъявляют к строителям жесткие требования:

1. Осуществление деятельности больше 5 лет.
2. Финансовая устойчивость.
3. Наличие динамики положительного развития в будущем.
4. Оборот не менее 1 млрд. рублей.
5. Уставный капитал не меньше 120 млн. рублей.

При оформлении страховки страхователем выступает подрядчик, выгодоприобретателями – участники долевого строительства. Объектом договора является имущественный интерес строительной компании. Он предусматривает выполнение обязательств по возмещению убытков, причиненных дольщикам, неисполнением обязанностей.

Как страхуется ответственность и выплачивается компенсация?

Страхование ответственности застройщика осуществляется посредством:

• участия в лицензированном обществе взаимного страхования;
• поручительства;
• заключения договора со страховой компанией.

Строительная компания сама выбирает, где страховать свою ответственность. Договора заключаются до регистрации в Росреестре и выдаются всем дольщикам.

Страховка покрывает все риски ненадлежащего исполнения обязанностей компании-застройщика. Выплаты совершает страховщик, банк или общество взаимного страхования (смотря, с кем подрядчик сотрудничает).

Сумма компенсации зависит от стоимости индивидуального долевого договора. При этом она должна равняться стоимости так и неполученной квартиры и средней рыночной стоимости такого же жилья в том же регионе.

Каким бы ни было замечательным делом страхование гражданской ответственности застройщика, и здесь участников может ждать такая неприятность, как отказ в выплате компенсации. Чаще всего это происходит в случаях увеличения сроков строительства, заморозки деятельности или банкротства застройщика.